ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует

15 апреля 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде.

Все желающие смогут получить консультацию по базовым электронным услугам Росреестра (постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений, снятие с кадастрового учета, исправление технических ошибок и получение сведений из ГКН) при помощи сервисов официального сайта Росреестра.
Специалисты филиала в рамках «Горячей линии» расскажут о преимуществах получения услуг Росреестра в электронном виде, какие государственные услуги можно получить, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра, какова стоимость электронных документов, имеют ли они равную юридическую силу по отношению к бумажному эквиваленту и многое другое.

Звонки будут приниматься 15 апреля 2016 с 10.00 до 12.00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671

———————————————
В письме ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17.03.2016 №11-0503-ВГ изложена позиция по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и подготовке необходимых документов.
В частности, рекомендовано до установления законодательством Российской Федерации формы документа (в том числе до утверждения соответствующей XML-схемы) использовать в качестве документа, содержащего в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы зоны и иные ее характеристики и направляемого в орган кадастрового учета, карту (план) объекта землеустройства.
При этом, заполнение карты (плана) объекта землеустройства, составленной в отношении зоны, необходимо осуществлять по аналогии с заполнением такой карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства, за исключением указания сведений о сдаче документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Кроме этого, на титульном листе карты (плана) в реквизите «наименование объекта землеустройства» необходимо указать наименование зоны.
В соответствии с утвержденной XML-схемой, предназначенной для формирования XML-документа (карты (плана) объекта землеустройства) информация об отметке о сдаче документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства является обязательным реквизитом для заполнения.
В связи с этим, в целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории, структуре XML-документа (карты (плана) объекта землеустройства) в содержании элементов «NumberReg», «NameArchive» рекомендовано указывать «-», а в содержании элемента «DateReg» – дату создания карты (плана) объекта землеустройства.

———————————————
ВНИМАНИЕ! Новые требования к кадастровым инженерам!
Изменяются требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Это связано с принятием Федерального закона от 30.12.2015 №452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».
С 01.07.2016 кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Особенности деятельности кадастровых инженеров, имеющих на указанную дату действующие квалификационные аттестаты, устанавливаются настоящим Федеральным законом.
В числе новых требований, предъявляемых к кадастровым инженерам, является наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки в области кадастровых отношений, а также наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет. Вместе с тем для кадастровых инженеров вводится обязанность раз в три года проходить обучение по программе повышения квалификации в объеме не менее 40 часов.
Вводится обязательное страхование ответственности кадастрового инженера (на сумму не менее 2,5 млн. руб. в отношении каждого кадастрового инженера).

С 01.07.2016 саморегулируемым организациям кадастровых инженеров и национальному объединению саморегулируемых организаций кадастровых инженеров будут переданы отдельные функции регулирования в области кадастровых отношений. Это связано с принятием Федерального закона от 30.12.2015 №452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».
Определены права и обязанности саморегулируемых организаций и предусмотрен государственный надзор за их деятельностью.

———————————————–

В целях снижения количества принимаемых решений о приостановлении осуществления кадастрового учета филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – филиал Учреждения) доводит до сведения граждан, организаций, кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц следующее.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) необходимыми для государственного кадастрового учета документами, представляемыми вместе с заявлением, являются технический план объекта недвижимости или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (далее – Разрешение).
Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (часть 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Форма Разрешения утверждена приказом Минстроя России от 19 февраля 2015 г. №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее – Приказ 117/пр), вступившим в силу с 16.05.2015. В соответствии с данным приказом Разрешение недействительно без технического плана, на основании которого было подготовлено.
Таким образом, в отношении объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию на основании Разрешения, форма которого утверждена Приказом 117/пр, государственный кадастровый учет может осуществляться на основании данного Разрешения с приложением технического плана объекта недвижимости, подготовленного в целях его получения.
В отношении объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию в соответствии с Разрешением, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №698, действовавшим до вступления в силу приказа №117/пр, государственный кадастровый учет может осуществляться на основании технического плана такого объекта, при этом копия Разрешения включается в состав приложения к техническому плану.
В случае непредставления заявителем копия Разрешения или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.
Если технический план подготовлен на основании проектной документации, копия Разрешения не включена в приложение к техническому плану, не представлена заявителем вместе с заявлением и не представлена уполномоченной на выдачу таких документов организацией по запросу органа кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то предусмотренные Законом о кадастре основания для осуществления государственного кадастрового учета такого объекта отсутствуют.
Данная позиция подтверждается письмом Минэкономразвития России от 11.06.2015 №ОГ-Д23-8258.

——————————————————