Предоставление лицам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительных мер поддержки по обеспечению жилыми помещениями в форме субсидии
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”, главой XXVI областного закона от 20 сентября 2005 года N 84-5-ОЗ “О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области отдельными государственными полномочиями” (далее – областной закон N 84-5-ОЗ), определяет правила и условия предоставления дополнительных мер поддержки по обеспечению собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 2012 года до 1 января 2017 года, заключивших с органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области (далее соответственно – органы местного самоуправления, муниципальные образования) соглашения об изъятии жилого помещения в рамках реализации адресной программы Архангельской области “Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы”, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года N 153-пп (далее – адресная программа), начиная с этапа реализации программы с 1 января 2020 года (далее соответственно – собственник аварийного помещения, аварийное помещение), жилыми помещениями в форме субсидии, предоставляемой за счет средств областного бюджета в пределах средств финансовой поддержки, предоставляемой Архангельской области государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда (далее – субсидия).
Субсидия предоставляется однократно при соблюдении следующих условий:
1) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника аварийного помещения отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
2) на текущий финансовый год Архангельская область обеспечена средствами финансовой поддержки от Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
3) в рамках реализации мероприятий адресной программы начиная с этапа реализации программы 2020 года.
Субсидия предоставляется на следующие цели, связанные с обеспечением собственников аварийных помещений жилыми помещениями:
1) приобретение по договору купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынках жилья;
2) приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома путем размещения средств субвенции на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”;
3) уплата первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) в кредитной организации, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам);
4) создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области;
5) приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области;
6) уплата паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах.
Субсидия предоставляется собственнику аварийного помещения на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную или индивидуальную собственность.
Субсидия предоставляется в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Архангельской области и полученным возмещением за изымаемое недвижимое имущество.
Субсидия не предоставляется собственникам аварийного помещения, которые приобрели право собственности на аварийное помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования и (или) иной безвозмездной сделки.
В случае наличия у собственника аварийного помещения в собственности нескольких аварийных помещений предоставление ему в связи с переселением из таких помещений субсидий осуществляется в отношении только одного аварийного помещения.
Если у собственника аварийного помещения в собственности находится несколько аварийных помещений, то он самостоятельно определяет жилое помещение, в отношении которого предоставляется субсидия.
В целях получения субсидии собственник аварийного помещения представляет в орган местного самоуправления следующие документы и сведения:
1) заявление о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения по установленной форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность, собственника(ов) аварийного помещения (в случае если собственником аварийного помещения является ребенок, не достигший 14-летнего возраста, – свидетельство о рождении ребенка);
3) копии правоустанавливающих документов на аварийное помещение в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) подписанный собственником аварийного помещения проект соглашения об изъятии жилого помещения (согласно п.19 Порядка предоставления субсидии Соглашение об изъятии жилого помещения может быть заключено собственником аварийного помещения одновременно с обращением в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения).
От имени собственника аварийного помещения вправе выступать его представитель при представлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством.
Документы в целях получения субсидии представляются в органы местного самоуправления:
в 2022 и 2023 годах – с 1 марта до 15 октября;
в 2024 году – с 1 марта до 1 апреля.
По всем вопросам обращаться в отдел архитектуры и строительства администрации Устьянского муниципального района по адресу: п. Октябрьский ул. Комсомольская, д.7, каб.18.
Контактный телефон 5-11-93.
